<span style="text-decoration-line: underline;">PARQUE LOGÍSTICO STORE CENTER – LA REJA, MORENO</span><div><br></div><div>Excelente nave logística con estructura 100% de hormigón pretensado, ubicada dentro del Parque Logístico Store Center, sobre Acceso Oeste Km 38, bajada Roldán, La Reja, Moreno.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica con excelente conectividad desde Autopista Acceso Oeste, sin peajes desde CABA, dentro de un complejo preparado para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución, con acceso operativo de camiones las 24 horas.</div><div><br></div><div>La presente publicación corresponde a una configuración de 4.500 m² cubiertos, con posibilidad de contratar distintas superficies de acuerdo con las necesidades de cada operación.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">SUPERFICIE Y MODULACIÓN</span></div><div><br></div><div>La nave posee una superficie total de 6.000 m², conformada por:</div><div><br></div><div>• 1 módulo de 3.000 m²</div><div>• 2 módulos de 1.500 m² cada uno</div><div><br></div><div>Esta modulación permite ofrecer superficies de:</div><div><br></div><div>• 1.500 m²</div><div>• 3.000 m²</div><div>• 4.500 m²</div><div>• 6.000 m²</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE</span></div><div><br></div><div>• Superficie correspondiente a esta publicación: 4.500 m²</div><div>• Altura interior aproximada: 11 metros</div><div>• Estructura 100% de hormigón pretensado</div><div>• Estructura preparada para incorporación de entrepiso</div><div>• Piso industrial de hormigón de alta resistencia para cargas estáticas, con aislación</div><div>• Excelente ingreso de luz natural</div><div>• Iluminación LED</div><div>• Acometidas eléctricas</div><div>• Persianas metálicas eléctricas</div><div>• Ventanas en fachada de aproximadamente 1 x 1 m</div><div>• Puertas de salida de emergencia con barral antipánico</div><div>• Sector de oficinas</div><div>• Dársena para operaciones de carga y descarga</div><div>• Estacionamiento para camiones</div><div>• Amplios espacios para circulación y maniobra</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">SISTEMA CONTRA INCENDIOS</span></div><div><br></div><div>La nave cuenta con un completo sistema de prevención y lucha contra incendios, compuesto por:</div><div><br></div><div>• Red de hidrantes interiores y exteriores</div><div>• Sistema de rociadores automáticos</div><div>• Sistemas de bombeo redundantes</div><div>• Salidas de emergencia con barrales antipánico</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">OPERACIÓN LOGÍSTICA 24 HS</span></div><div><br></div><div>El acceso operativo se realiza por calle Roldán, con ingreso y egreso de camiones durante las 24 horas.</div><div><br></div><div>El Parque Logístico Store Center dispone de aproximadamente 12.000 m² de playa de maniobras de hormigón, iluminada y preparada para operaciones nocturnas, brindando amplios espacios para circulación, posicionamiento, carga y descarga de vehículos de gran porte.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE</span></div><div><br></div><div>• Seguridad privada las 24 horas</div><div>• Servicio nocturno de policía adicional armado</div><div>• Control de accesos</div><div>• Sistema de CCTV con grabación y monitoreo</div><div>• Perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas</div><div>• Generador eléctrico para áreas comunes</div><div>• Estacionamiento sin cargo</div><div>• Sanitarios y vestuarios con duchas</div><div>• Salón comedor y buffet</div><div>• Microondas y dispenser de agua fría/caliente</div><div>• TV por cable</div><div>• Sector de parrillas</div><div>• Servicio de limpieza y mantenimiento de áreas comunes</div><div>• Servicio de balanza sin cargo para locatarios</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">SERVICIOS LOGÍSTICOS COMPLEMENTARIOS</span></div><div><br></div><div>Dentro del parque se encuentran disponibles servicios adicionales para facilitar la operatoria:</div><div><br></div><div>• Alquiler de autoelevadores con tarifa preferencial para locatarios</div><div>• Servicio de desconsolidado de contenedores con tarifa preferencial</div><div>• Infraestructura preparada para operaciones logísticas de gran escala</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">VALORES DE ALQUILER SEGÚN SUPERFICIE</span></div><div><br></div><div>• 1.500 m²: USD 6,50/m² + IVA</div><div>• 3.000 m²: USD 6,00/m² + IVA</div><div>• 4.500 m²: USD 5,50/m² + IVA</div><div>• 6.000 m²: USD 5,50/m² + IVA</div><div><br></div><div>Expensas: USD 1/m² mensual.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">VALOR CORRESPONDIENTE A ESTA PUBLICACIÓN – 4.500 M²</span></div><div><br></div><div>Alquiler mensual: USD 24.750 + IVA</div><div>Expensas: USD 4.500 mensuales</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">DISPONIBILIDAD</span></div><div><br></div><div>Disponibilidad inmediata.</div><div><br></div><div>Posibilidad de contratar superficies desde 1.500 m² hasta 6.000 m², sujeto a disponibilidad.</div><div><br></div><div>Consultar condiciones comerciales y disponibilidad de módulos.</div><div><br></div><div><br></div> <br><br>